Законопроект об обращении земель сельскохозяйственного назначения обнародован. Проанализировав документ, можно сделать вывод, что правительство не собирается менять свое видение и концепцию рынка земли. Обществу представили поспешный законопроект на 3,5 страницы и с явными подводными камнями:

Законопроект окончательно не запрещает иностранным компаниям покупать украинскую землю.

Мораторий на куплю-продажу сельхозземель отменяется. Но при этом не установлено никаких ограничений на покупку земель юридическими лицами, которые зарегистрированы в Украине, но принадлежат иностранцам. Таким образом, граждане других стран получают право свободно покупать украинские земли. Следовательно, норма закона о том, что иностранные граждане не могут владеть сельхозземлей в Украине, - противоречие.

Дополнения с законом о санкциях не создадут препятствий гражданам РФ скупить украинские земли.

ЗУ «О санкциях» дополняется новым видом санкций «запрет на приобретение в собственность земельных участков». Под санкции могут подпадать иностранные государства, неопределенный круг лиц определенной деятельности (секторальные санкции) и отдельные юридические и физические лица. Таким образом Украина будет конфисковывать приобретенные участки у российских покупателей земли. Но вопрос: каким образом СБУ будет определять оффшорные компании, принадлежащие россиянам с паспортами ЕС? Механизм мониторинга на сегодня отсутствует.

Законопроект лишь теоретически устанавливает лимиты на количество сельхозземель и создает основу для создания латифундий в Украине.

Согласно закону, концентрация земли в собственности определена на уровне 15% области и 0,5% страны. На самом деле, одна компания может иметь множество дочерних компаний, зарегистрированных в Украине, и каждой из них может принадлежать 0,5% всех с/х земель страны. Поэтому, законопроект дает возможность одной крупной компании через свои дочерние предприятия скупить всю украинскую землю.

Введенный законопроектом механизм контроля позволяет сконцентрировать землю в одних руках.

Сколько покупают гектаров земли можно установить непосредственно во время выполнения операции купли-продажи. Законопроект развязывает руки и олигархам, и иностранцам скупить всю землю через юридические лица, которые им уже обладают. Проверка юридических лиц законом не предусматривается. Поэтому установленные законом ограничения на концентрацию с/х земель в одних руках легко игнорируются.

Законопроект - намек на крепостничество.

В законопроекте прописаны ограничения на владение землей на уровне страны и области. На уровне села, ОТГ или района таких ограничений нет. Это означает, что все земли вокруг них может скупить одно хозяйство.

Итак, пробелов немало. Но, несмотря ни на что, дата открытия рынка земли названа: с 1 октября 2020 г. отменяется запрет на продажу с/х земель.

Напомним, продать или найти новую или б/у технику вы можете в нашем разделе «Продажа техники».

А чтобы ничего не пропустить – подписывайтесь на наш канал в Telegram, Instagram, и Facebook!