Слушай, я такой дом строил недавно, так что могу подсказать. Мы взяли газобетон — дешево, тепло, и строится быстро. На крышу поставили металлочерепицу, потому что это надолго, и смотрится классно. Единственное, не экономь на фундаменте — это основа всего. Я, кстати, обращался в Bk-marvik https://bk-marvik.org/rasschitat-stoimo … oyki-doma/  Они всё посчитали, даже мелочи учли, и цены нормальные. Советую тебе к ним заглянуть — сэкономишь кучу времени и нервов.