Перед вибором між реконструкцією та новим будівництвом я б замовив аудит наявного об’єкта й аналіз можливих сценаріїв його використання. Потрібно оцінити технічний стан конструкцій, правові обмеження, можливості перепланування та відповідність будівлі майбутнім потребам орендарів. Після цього варто порівняти витрати на відновлення з бюджетом альтернативного проєкту й розрахувати очікувану економічну віддачу. Зверніть увагу на CCG Development https://dev.ccg.ua/services/consulting-development , яка охоплює аудит об’єктів реконструкції, розробку концепцій забудови та фінансово-економічний аналіз. Ще один важливий аспект — визначення додаткової цінності нерухомості: наприклад, чи дозволить інше зонування залучити більше орендарів або ефективніше використовувати площу. Я б також попросив сформувати покроковий план реалізації з основними етапами, строками та залежностями між ними. Такий підхід допомагає побачити не тільки вартість ремонтних робіт, а й перспективу об’єкта після оновлення. Остаточне рішення варто ухвалювати після технічної та юридичної перевірки, а також зіставлення кількох фінансових сценаріїв, а не лише на підставі початкової оцінки витрат.