Сегодня в Украине принято судьбоносное решение: будет открыт рынок земли. И сам закон, и чуть ли не каждый из его пунктов – долгое время был предметом жарких споров в профессиональном (и особенно в непрофессиональном) сообществе.

После первого чтения было получено более 4 тыс. правок, касающихся земельных лимитов, референдума (который позволял бы покупку земли иностранцам), первоочередности права покупки и т.д. и т.п. Рада в ускоренном режиме пересмотрела все эти правки (при чем приняты были единицы из них). Кроме того, были внесены правки в угоду требованиям МВФ.

Что же декларируется в новом Законе, окончательно принятом Верховной Радой – разбирались в AgroPravda.com.

1. Запуск рынка земли состоится 1 июля 2021 г. (а не 1 октября 2020 г., как раньше).
2. В первые два года после запуска рынка, нельзя будет купить больше 100 га земли в одни руки. Продавать будут только физлицам-гражданам Украины.
3. Покупку земли украинским юрлицам разрешат с 1 января 2024 г. При этом – не более 10 тыс. га на одну компанию.
4. Иностранцы смогут покупать землю в Украине только после принятия соответствующего решения на общенациональном референдуме.
5. До 1 января 2030 г. цена продажи участков сельскохозяйственного назначения не может быть ниже их нормативной денежной оценки.
6. Банки могут стать владельцами земли в рамках взыскания залога, но обязаны в течение 2 лет продать эту землю.
7. Предусмотрено первоочередное право на покупку земли арендатором. Однако арендатор может передать право на покупку другому лицу, заранее уведомив об этом собственника.

Вообще не будут продаваться:

• земли сельхозназначения государственной и коммунальной собственности;
• приграничные земли (50 км) для иностранцев (независимо от решения референдума);
• любые земли россиянам (при чем для физлиц, в отношении которых нет санкций, – лазейка для покупки оставлена).

Также закон поручает Кабинету министров в шестимесячный срок со дня опубликования разработать и утвердить порядок финансовой поддержки граждан и юрлиц (в том числе фермерских хозяйств) для приобретения земельных участков сельхозназначения, а также внести изменения в бюджет для создания Фонда развития сельских территорий.

Согласно прогнозам Всемирного банка, открытие рынка земли сельхозназначения может ежегодно приносить украинской экономике дополнительно от 700 млн до 1,5 млрд долларов.

Напомним, продать или найти новую или б/у технику вы можете в нашем разделе «Продажа техники».

А чтобы ничего не пропустить – подписывайтесь на наш канал в Telegram, Instagram, и Facebook! А также – на наш канал YouTube: https://www.youtube.com/user/agropravda/videos